De nos jours, face aux divers placements qui existent en France et dans le monde entier, la plupart des Français optent pour l’investissement immobilier. Selon des études statistiques faites, 60 % des Français catégorisent l’investissement immobilier comme un investissement sûr. À la retraite, les Français souhaitent bénéficier d’un supplément de revenus, c’est pour cette raison qu’ils ont l’intention de construire leur projet dans le monde de l’immobilier.

Quelles sont les étapes à faire dans l’investissement immobilier ?

L’investissement immobilier fait partie des projets assez importants, cependant si vous souhaitez investir dans ce domaine, vous devez bien analyser plusieurs paramètres avant de vous lancer. Il ne faut pas oublier que vous devez vous former avant d’investir dans l’immobilier. Investir dans ce type de projet sans vous former, c’est comme plonger dans une piscine sans apprendre à nager. Tous les grands investisseurs français qui ont rencontré de grands succès dans les projets immobiliers ont appris quelques théories concernant ce sujet avant de se lancer. Grâce à des formations, vous saurez toutes les difficultés que vous pourrez rencontrer. Après votre formation, vous devez définir votre objectif. L’identification de votre objectif va vous aider à vous orienter dans le type d’exploitation que vous souhaitez entreprendre. Une fois que vous avez mis en place votre objectif, cependant, vous devez définir votre capacité d’emprunt. Dès que vous possédez la somme nécessaire pour commencer votre investissement, vous pouvez vous lancer dans la recherche des biens qui vous conviendront. Si vous allez investir pour la première fois, il est fortement conseillé de commencer par un petit investissement locatif. Des agences immobilières sont à votre disposition pour vous aider dans toutes les démarches nécessaires de vos biens à mettre en location. Ces agents immobiliers peuvent également trouver des personnes qui peuvent s’intéresser à vos biens immobiliers. Vous devez visiter crowdfunding immobilier  avant d’investir dans l’immobilier. 

Pourquoi opter pour le crowdfunding immobilier ?

Lors de votre projet d’investissement, vous devez vous informer sur les différentes opportunités qui sont à votre disposition afin de vous aider à concrétiser votre objectif. De nos jours, le crowdfunding immobilier est une des étapes clés à ne pas négliger pour les investisseurs dans l’immobilier. Du point de vue général, le crowdfunding s’explique comme une plateforme qui met en relation des promoteurs immobiliers qui ont besoin des fonds pour démarrer leur projet et des investisseurs particuliers qui cherchent à augmenter leur épargne. D’une manière plus simple, le crowfunding n’est autre qu’un type de financement participatif dans lequel plusieurs personnes peuvent investir ensemble dans une opération immobilière. Auparavant, comme les investissements immobiliers nécessitent la possession d’une somme d’argent assez considérable, ce type de projet est réservé aux investisseurs institutionnels ainsi qu’aux particuliers fortunés qui sont capables d’investir des montants assez élevés. Mais actuellement avec le crowdfunding ou le financement participatif, vous pouvez accéder à ce type d’investissement à partir de 1000 euros seulement. Vous pouvez vous informer sur les diverses plateformes de crowdfunding qui sont disponibles actuellement. En tant qu’investisseur, vous devez assurer que la plateforme que vous utilisez fait tout son possible afin de limiter tous les risques que vous pouvez rencontrer lors de vos investissements. 

Quelles sont les étapes à franchir si vous souhaitez opter pour le crowdfunding immobilier ?

Comme tous les autres types d’investissement, le crowdfunding immobilier n’est pas sans risques. Cependant, vous devez analyser différents paramètres avant d’opter pour le crowdfunding comme type de financement. Dès que vous êtes prêt à vous lancer dans le financement participatif, vous devez cependant vous informer sur le fonctionnement de ce dernier. D’abord, vous devez bien choisir la plateforme qui va collaborer dans ce processus. En général, une plateforme de crowdfunding efficace doit étudier votre type de projet immobilier et identifier sa viabilité économique, elle doit également faire des études sur la réputation du porteur de projet ainsi que ses prestataires de service. Vous pouvez également bénéficier d’une garantie décennale avec les différentes plateformes de financement participatif, cependant, vous devez tout d’abord créer votre compte sur ces plateformes afin d’accéder aux divers projets sélectionnés. Vous devez aussi vous munir des documents nécessaires. Dans le cas d’une personne physique, il est obligatoire de présenter votre pièce d’identité et un justificatif d’identité. Pour les personnes morales, vous devez montrer la déclaration des bénéficiaires effectifs. Une fois que vous avez complété votre profil, vous pouvez désormais commencer à un investissement à partir de 1000 euros minimums.  

Crowdfunding immobilier : un atout considérable pour les investisseurs immobiliers ?

Il ne faut pas non plus oublier que l’investissement immobilier fait partie des types d’investissement le moins impacté par les conjonctures économiques, de nombreux dispositifs de défiscalisation sont à votre profit avec la rentabilité des opérations immobilières. En investissant dans l’immobilier, vous aurez l’occasion de vous constituer un patrimoine durable. De nombreux investisseurs optent également pour l’investissement immobilier afin de réduire les impôts. Avec les dispositifs de réduction d’impôts sur le revenu dans ce type de projet, si vous choisissez de vous investir dans un immobilier neuf, vous pouvez obtenir jusqu’à 20 % de réduction d’impôt. Actuellement, en France, l’immobilier est particulièrement dynamique. En investissant dans un immobilier qui se trouve dans les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, vous pouvez séduire de nombreux professionnels et des étudiants pour louer vos appartements ou vos maisons.

Si vous souhaitez faire votre investissement dans le monde de l’immobilier, souscrire à un crowdfunding est une étape à ne pas oublier. Avec ce type de plateforme de financement, il ne faut pas oublier que les rendements proposés par le crowdfunding sont très attractifs. Investir avec le crowdfunding est une solution souple et accessible pour toutes les catégories d’investisseurs. De ce fait, le financement participatif n’exige pas l’immobilisation d’une somme importante. Avec l’assistance des plateformes pertinentes, les investisseurs ne gèrent ni la vente ni les travaux liés au projet. Ces plateformes sont également à votre disposition pour sélectionner et analyser les différents projets pour minimiser vos risques d’investissement. Comme l’investissement se fait en ligne, cela peut réduire les diverses formalités administratives. Même si vous n’êtes pas un expert de l’immobilier, vous pouvez vous lancer dans ce domaine en vous souscrivant au crowdfunding immobilier.